Как узнать цену по кадастру по кадастру бесплатно в 2024 году?

Данные в ознакомительных целях можно получить легко произведя поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру или адресу на сайте регистрации кадастра и недвижимости. Однако, для того чтобы получить справку, который можно будет предоставить по месту требования, необходимо сделать запрос.

Зачем нужна стоимость по кадастру?

Справка о кадастровой стоимости на год - важный кадастровый документ, на основе которого происходит налоговый расчет с использованием цены по кадастру объекта недвижимости. Порядок проведения оценки недвижимости регулируется законодательством РФ.

В соответствии с российским законодательством цена недвижимости рассчитывается специалистами с лицензией по специфическим методам с учетом экономических особенностей объекта и рыночных показателей. Итоговый документ утверждается в Российском реестре недвижимости.

Любой собственник может получить информацию о цене по кадастру по кадастровому номеру или адресу, чтобы правильно оценить цену на рынке земельного участка, дома или квартиры. Эти данные необходимы в различных ситуациях:

- при определении налоговой базы и формирования налога на имущество;
- при выплате компенсации собственникам в случае отторжения земли или жилья;
- при оспаривании стоимости объекта в Арбитражном суде.

В соответствии с указанием Минэкономразвития России цена по кадастру всегда должна быть меньше рыночной цены, так как в ней отсутствует оценка индивидуальных характеристик объекта. По причине разногласий нередко возникает потребность в пересмотре оценки. Для этого следует определить цену квартиры по кадастру и воспользоваться возможностью пересмотра цены, предоставляемую каждые пять лет.

Основные критерии, влияющие на стоимость по кадастру

В числе основных факторов, входящих в расчет стоимости по кадастру, присутствуют:

- год ввода в эксплуатацию;
- уровень старения;
- материал строения;
- размер прилегающей территории;
- наличие инфраструктуры;
- рыночная цена квадратного метра жилья в регионе.

Если осуществляется оценка частного дома, то в кадастровую стоимость включается стоимость всех построек, находящихся на земельном участке. При процессе оценки квартиры учитываются ее пространственное расположение, площадь, экономическая ситуация, рыночная стоимость аналогичных объектов в регионе, средняя цена 1 метра.

Что относится к участку, то эксперты Росреестра оценивают целевого назначения участка, площади, удаленности от мегаполиса, доступности инфраструктуры, состояния земли, земельной категории и наличия коммуникаций.

Таким образом, процесс определения кадастровой стоимости различных типов недвижимости включает в себя учет множества факторов, начиная от характеристик зданий и сооружений и заканчивая особенностями земельных участков. Это помогает создать точное определение стоимости с учетом уникальных характеристик каждого объекта.