Вопрос оформления своего имущества, в особенности недвижимости, никогда не потеряет свою актуальность. Своевременное решение вопроса даст возможность избежать конфликтов и судов между наследниками, а также избавит от лишних бюрократических процедур. Свое имущество передать безвозмездно третьим лицам можно 2-мя способами: завещать по наследству или подарить, т.е. оформить дарственную. Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки с финансовой и юридической точки зрения. Особенности дарственной. Дарственная – это гражданско-правовой договор, с помощью которого происходит процесс оформления процедуры дарения. Цель оформления дарственной – безвозмездным способом передать в собственность имущество одариваемому от дарителя. При этом не важна степень родства между сторонами. Заверять дарственную у нотариуса не обязательно. После регистрации перехода прав собственности даритель лишается прав на имущество, подаренное им. Его полноправным собственником с этого момента становится одаряемый. Дарственную трудно потом оспорить. Очень рискованно дарить единственное жилье, так как даритель потом может вообще без жилья остаться. Требуется письменное одобрение супруга дарителя, если имущество приобреталось в браке. Дарение выгодно близким родственникам, поскольку они освобождаются от уплаты налога НДФЛ. Для дарственной требуется больше документов, чем для оформления завещания. Оформляя завещание, наследнику нужно предъявить только паспорт гражданина России. Особенности завещания. Составляют завещание в одностороннем порядке, его заверяют у нотариуса, оно фиксирует волеизъявление наследодателя относительно того, кому будет передано по наследству имущество. Отметим, что наследниками могут быть не только родственники. В законную силу завещание вступает только после смерти завещателя. Оно не несет риска потери имущества при жизни завещателя. Лица, указанные в завещании, могут вступить в право собственности на движимое или недвижимое имущество только через 6 месяцев после смерти завещателя. Кроие того, завещание может быть оспорено, в случае, если не будут выделены в имуществе обязательные доли определенным группам людей (недееспособным родственникам, несовершеннолетним детям, нетрудоспособным близким родственникам и т.д.), или подтвердится, что на момент составления завещания заявмиель не был дееспособным. Собственник имеет право изменить решение, аннулировав завещание, или оформить новое. Что лучше выбрать. Поскольку оба варианта имеют и плюсы и минусы, то каждый случай является индивидуальным и требует внимательного анализа всех факторов: числа родственников, их порядочности, единственное ли это у собственника жилье и др. Больше прав при дарении имеет одаряемый, а при написании завещания – завещатель. Кроме того, нужно учитывать стоимость процедуры оформления, ее сложность, нюансы налогообложения. Источник: https://spravbiz.ru/rostov-na-donu/yur...advokatyi/