Проблема оформления своего имущества, особенно недвижимости, всегда актуален. Заблаговременное решение вопроса позволит избежать конфликтов и судов между наследниками, а также оградит от ненужных бюрократических процедур. Свое имущество передать безвозмездно третьим лицам можно двумя способами: завещать по наследству или подарить, т.е. написать дарственную. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы с юридической и финансовой точки зрения. Особенности дарственной. Дарственная – это гражданско-правовой договор, при помощи которого происходит процесс оформления процедуры дарения. Цель оформления дарственной – безвозмездным способом передать имущество в собственность от дарителя к одариваемому. При этом не имеет значения степень родства между сторонами. Дарственную у нотариуса заверять не обязательно. После регистрации изменения прав собственности даритель теряет права на имущество, подаренное им. Его полноправным собственником с этого момента становится одариваемый. Дарственную потом трудно оспорить. Очень рискованно дарить единственное жилье, так как даритель может потом вообще без жилья остаться. Нужно письменное одобрение супруга дарителя, если имущество приобреталось в браке. Близким родственникам дарение выгодно, поскольку они освобождаются от уплаты налога НДФЛ. Для дарственной необходимо подготовить больше документов, чем для оформления завещания. При оформлении последнего наследнику достаточно предъявить только паспорт гражданина РФ. Особенности завещания. Завещание составляют в одностороннем порядке, заверяют у нотариуса, оно фиксирует волеизъявление наследодателя касательно того, кому будет по наследству передано имущество. Отметим, что наследниками могут быть и не только родственники. В законную силу завещание вступает только после смерти завещателя. Оно не создает риск потери имущества еще при жизни завещателя. Указанные в завещании лица могут вступить в право собственности на недвижимое или движимое имущество только через 6 месяцев после смерти завещателя. Завещание может быть оспорено, если не будут выделены обязательные доли в имуществе определенным группам людей (несовершеннолетним детям, недееспособным родственникам, нетрудоспособным близким родственникам и т.д.), или будет подтверждено, что на момент составления завещания заявмиель был недееспособным. Собственник может изменить решениеи аннулировать завещание, или написать новое. Что лучше выбрать. Поскольку оба варианта имеют и плюсы и минусы, то каждый случай является индивидуальным и требует внимательного анализа всех факторов: числа родственников, их добропорядочность, единственное ли это жилье у собственника и др. Больше прав при дарении имеет одаряемый, а при написании завещания – завещатель. Кроме того, нужно учитывать сложность и стоимость процедуры оформления и вопросы уплаты налогов. Источник: https://spravbiz.ru/sankt-peterburg/yu...tirovanie/